城市高楼林立，喧嚣与繁华同在，追求自然舒适同时也不离繁华的生活令人向往。幻想一下，每天早上从睡梦中醒来，推窗即见林，满园春色，鸟语花香，这样的生活实在是太惬意！如此惬意的生活对于现代都市人来说实属难得，但并不是不能实现的，在某种程度上来说，一个绿化程度高，容积率小的社区能帮助我们实现这样的生活方式。
在目前广州市场上，30—40%的绿化率小区不少见，但非别墅的楼盘能做到60%的绿化率实属罕见，本周看房楼盘带大家一起去一个绿化率高达62%的园林社区——佳兆业未来城。
本期看房楼盘：佳兆业未来城
楼盘初印象：小编从五羊邨搭乘地铁5号线转13号线到南岗站，大约用时40分钟，再沿着黄埔东路步行了约10分钟左右的时间到达广州国际玩具城。周边车流量较大，沿街分布小型超市、酒店、医院等，生活气息较为浓厚。小区内部绿树成荫，舒适静谧，和街道吵杂的环境形成鲜明的对比，同时各楼栋之间也相隔一定的距离，居住环境较为舒适。
项目周边图
外立面实景图
园林实景图
◆◆楼盘亮点
◆◆1.均价1.8万/㎡，总价低，满足刚需置业需求；
2.高达62%的绿化率，生活环境良好；
3.邻近黄埔中心城区，周边生活配套较为成熟，居住氛围浓厚；
4.小区内部有百米露天泳池、儿童乐园、篮球场、网球场、羽毛球，满足业主的日常休闲娱乐。
◆◆楼盘不足
◆◆1.公寓产品没有学位，产权也只剩下35年
楼盘整体情况
佳兆业未来城位于黄埔区开创大道与黄埔东路交汇处，总占地面积约32万平方米，总建筑面积约66万平方米。项目共分为三期开发建设，首期为建筑面积约10万平方米的广州国际玩具城，二期即佳兆业未来城，规划有10栋楼，目前已建成8栋，剩余2栋预计将建设成建面30-60㎡的小户型公寓。佳兆业未来城在售的建面76-98㎡精装公寓现楼交付，两梯四户。
沙盘图
楼盘基本情况
楼盘位置：黄埔区开创大道与黄埔东路交汇处（13号线南岗地铁站附近）
占地面积：平方米
开盘：年7月28日
入住：年10月31日
建筑面积：平方米
产权年限：50年
总户数：
装修情况：非毛坯
绿化率：62%
物业费：3.4元/平方米·月
容积率：2.6
开发商：广州国际玩具礼品城有限公司
物业公司：佳兆业物业
预售证：穗房预（网）字第号-3
楼盘配套情况
商业配套：百事佳亨晖广场、时代城、逸富广场、汇赢商业广场、天马商城、大利家商城、大申岛超市、乐佳超市
教育配套：幼儿园市一级广州港新港关幼儿园、中小学省一级沙步小学、市一级南岗小学、区一级东区中学
交通配套：地铁13号线南岗站；公交路;路;路;路;路;路;路;路;路;路;路;a路;路;路;b路;路;路;路;b30路;b31路;夜49路;夜57路;夜73路等
医疗配套：医院、医院
户型及样板间鉴赏佳兆业未来城在售建面76-98㎡二至三房，四户两梯，现楼发售，目前样板间已开放。
户型图建筑面积76—98㎡户型图
样板间A户型建面76㎡两房两厅一卫样板间
户型点评：建面76㎡精致两房，户型方正实用，动静分明，满足一家三口的居住需求。客厅、卧室均带有飘窗，室内通透明亮，视野更为开阔。B户型建面83㎡两房两厅两卫样板间
户型点评：建面83㎡两房两厅两卫，主卧套房设计，带独立卫生间，同时也设置了内嵌式衣物柜，节省室内空间。通过客厅和卧室的飘窗，尽享园林景观。D户型建面98㎡三房两厅两卫样板间
户型点评：建面98㎡三房两厅两卫方正实用，功能分区明确。客厅、卧室均带有飘窗设计，充分保证房间的采光性能,也方便于观赏社区园林风景。双卫浴设计，互不干扰。
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