我们注意到，就在近期，江北核心区4个地块（G13、G14、G15和G16）一口气公开了规划方案！这四幅地块分别在今年下半年被拿下，拿地企业以及楼面价分别是：招商G13地块：招商以总价17.7亿元摇号竞得G13地块，成交楼面价约元/㎡；电建G14地块：电建以总价15.9亿元摇号竞得G14地块，成交楼面价约元/㎡；新希望G15地块：江北核心区G15地块，竞价7轮后，被四川贵达实业有限公司（新希望）拿下，成交总价10.6亿，成交楼面价约元/㎡，溢价率6%；保利G16地块：竞价10轮后，被江苏保利宁恒房地产开发有限公司（保利）拿下，成交总价13.6亿，成交楼面价约元/㎡，溢价率7%。各地块的规划信息分别如下：新区G13地块（招商G13地块）本项目位于南京市浦口区江北新区江苑路北侧、兴隆路南侧，西邻新浦路。总用地面积约.01平方米。规划用地性质为R2二类居住用地(%)，1.01≤容积率≤2.20，绿地率≥35%，建筑高度≤80m，建筑密度≤20%。总建筑面积约10.6万平方米，其中地上建筑面积约7.8万平方米，（根据南京市建筑产业现代化推进工作领导小组办公室宁建筑产业办（）号文件，1#~7#住宅楼享受不计入容积率政策奖励的建筑面积为.44㎡。）地下建筑面积约2.8万平方米。主要建设内容包括：7栋住宅、部分商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。效果图如下：新区G14地块（电建商G14地块）G14地块位于南京市浦口区江北新区江苑路北侧、兴隆路南侧，东邻新浦路。总用地面积约.34平方米。规划用地性质为R2二类居住用地(%)，1.01≤容积率≤2.20，绿地率≥35%，建筑高度≤80m，建筑密度≤20%。总建筑面积约9.6万平方米，其中地上建筑面积约7.0万平方米，（根据南京市建筑产业现代化推进工作领导小组办公室宁建筑产业办（）号文件，1#~6#住宅楼享受不计入容积率政策奖励的建筑面积为.27㎡。）地下建筑面积约2.6万平方米。主要建设内容包括：6栋住宅、商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。新区G15地块（新希望G15地块）本项目位于南京市浦口区江北新区江苑路北侧、兴隆路南侧，西邻新浦路。总用地面积约.45平方米。规划用地性质为R2二类居住用地(%)，1.01≤容积率≤2.20，绿地率≥35%，建筑高度≤80m，建筑密度≤20%。总建筑面积约7.0万平方米，其中地上建筑面积约5.1万平方米，（根据南京市建筑产业现代化推进工作领导小组办公室宁建筑产业办（）号文件，1#~5#住宅楼享受不计入容积率政策奖励的建筑面积为.39㎡。）地下建筑面积约1.9万平方米。主要建设内容包括：5栋住宅、商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。新区G16地块（保利G16地块）本项目位于南京市浦口区江北新区江苑路北侧、兴隆路南侧，东邻G14地块。总用地面积约.3平方米。规划用地性质为R2二类居住用地(%)，1.01≤容积率≤2.20，绿地率≥35%，建筑高度≤80m，建筑密度≤20%。总建筑面积约8.8万平方米，其中地上建筑面积约6.5万平方米，（根据南京市建筑产业现代化推进工作领导小组办公室宁建筑产业办（）号文件，1#~6#住宅楼享受不计入容积率政策奖励的建筑面积为.45㎡。）地下建筑面积约2.3万平方米。主要建设内容包括：6栋住宅、商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。其实，有心的朋友可以从四个项目效果图上就可以看出，这四个项目事实上位于同一板块，并且4个地块的都不算大，因此后期可能会联合操盘推出市场。（据悉，招商操盘G13、G14项目，保利操盘G15、G16项目）可能也是基于这个原因，四个项目的效果图外观几乎一模一样，后期有利于整体保持这里住宅风格的类似。事实上，这四幅地块所在的区域是颇受欢迎的，该板块是核心区、中央商务区，自贸区三区叠加交汇的密集板块，区域内唯一在售的新盘花语熙岸府，多次开盘，屡屡售罄；预计近期加推1、6号楼，共计套房源，户型建筑面积约97、㎡，项目带装修交付，项目前期均价元/㎡，据置业顾问透露，花语熙岸府这次开盘预计还是8成首付。并且，整个板块的配套进展也颇为理想：交通方面：该项目周边3条地铁，紧邻地铁10号线南京工业大学站和规划的11号线七里河西站、13号线兴隆路站。西侧就是江北大道快速路。商业方面：紧邻已开业的金盛田广场、MS慕斯荟、红星美凯龙。周边还有在建的虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城，以及规划的山姆会员店和乔波冰雪世界等。医疗方面：旁边就是国际健康城，医院医院、医院浦口分院（准三甲）、国际健康城、医院。教育方面：托马斯实验学校（在建）、南工大实验小学、浦口区第四中学、南京一中江北分校、南京工业大学等分年龄段教育。更值得一提的是，该板块重磅教育用地——新浦路配套学校前期已经确定将启动。规划显示，该教育用地的建设内容包括新建中学4.33万㎡；新建小学3.68万㎡；新建幼儿园0.86万㎡；新建社区1.17万㎡（其中包括幼儿园、社区、中小学教学楼、中小学办公楼、中小学教学辅助用房、操场、室内装修、室外场地、中小学地下车库、围墙、绿化景观等内容，新建中学教学楼单体建筑面积约2.1万平方米。）其中，新浦路中小学的幼儿园为4轨12个班、小学5轨30个班，中学为10轨30个班，预计将于年建成。除了这4个地块外，该板块还有一个江北通宇G10地块，案名与规划也于日前曝光，项目定为“通宇林景润园”，将打造9栋17F的高层住宅。该项目位于南京市浦口区顶山街道，在年9月12日，经过了37轮竞拍后，被通宇以总价13.8亿拿下，楼面地价为元/㎡。效果图如下：—END—了解江北最新消息，江北买房置业，
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